合同纠纷 （2017）皖12民终2181号

卢亮亮于2013年6月5日与兴达房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买明珠佳苑小区2#1604户房屋，约定兴达房地产公司于2014年10月31日前交付经验收合格的商品房，合同签订后，卢亮亮按约履行义务，兴达房地产公司于2015年5月10日交付涉案房屋，卢亮亮领取钥匙并实际入住。2015年12月，双方签订因延期交房达成的《和解协议》，约定双方因明珠佳苑小区延期交房，兴达房地产公司于2016年3月30日前一次性赔偿卢亮亮延期交房违约金17040元，该赔偿款项已按约履行完毕。卢亮亮现主张双方签订和解协议时兴达房地产公司隐瞒了涉案房屋未进行消防验收的事实，存在欺诈行为。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。卢亮亮在2015年12月与兴达房地产公司签订《和解协议》时应当知道延期交房理由，应自签订该《和解协议》时一年内行使撤销权，卢亮亮起诉时已超过一年的除斥期间。故对卢亮亮主张依法撤销与兴达房地产公司签订的关于明珠佳苑小区2#1604户延期交房纠纷的《和解协议》，不予受理。依照《中华人民共和国合同法》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

卢亮亮于2013年6月5日与兴达房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买明珠佳苑小区2#1604户房屋，约定兴达房地产公司于2014年10月31日前交付经验收合格的商品房，合同签订后，卢亮亮按约履行义务，兴达房地产公司于2015年5月10日交付涉案房屋，卢亮亮领取钥匙并实际入住。2015年12月，双方签订因延期交房达成的《和解协议》，约定双方因明珠佳苑小区延期交房，兴达房地产公司于2016年3月30日前一次性赔偿卢亮亮延期交房违约金17040元，该赔偿款项已按约履行完毕。卢亮亮现主张双方签订和解协议时兴达房地产公司隐瞒了涉案房屋未进行消防验收的事实，存在欺诈行为。具有撤销权的当事人自知道或者应当

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖12民终2181号上诉人（原审原告）：卢亮亮，男，1987年11月24日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。委托诉讼代理人：王军，安徽弘大律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭莹莹，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临泉县兴达房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县港口路南段，统一社会信用代码91341221744879089W（1……