房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终2004号

被告李中荣未取得该“争议楼房”的所有权。无财产所有权人无权处分他人的财产。原告请求被告交付楼房并办理过户的请求无事实依据。本院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告赵华的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明，赵华在一审法院庭审中，变更诉讼请求为按消费者权益保护法规定，要求李中荣、四建公司赔偿三倍的购房款。查明的其他事实与原审查明的事实一致。本院认为，根据查明的事实，李中荣将工程土建、二次结构、装修清包给赵华，在赵华施工后拖欠其款项，后李中荣给赵华出具欠条的内容为以房抵债协议，但李中荣没有取得该房屋所有权、处分权，故本案的基础法律关系并非房屋买卖合同纠纷。现赵华无论是以最初的诉讼请求还是以在一审中变更后的诉讼请求向李中荣、四建公司主张权利，都是以房屋买卖合同为基础法律关系主张权利，其主张没有依据。关于李中荣拖欠赵华的款项问题，赵华可以另行解决。综上，原审法院判决并无不当，上诉人赵华的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

被告李中荣未取得该“争议楼房”的所有权。无财产所有权人无权处分他人的财产。原告请求被告交付楼房并办理过户的请求无事实依据。本院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告赵华的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明，赵华在一审法院庭审中，变更诉讼请求为按消费者权益保护法规定，要求李中荣、四建公司赔偿三倍的购房款。查明的其他事实与原审查明的事实一致。本院认为，根据查明的事实，李中荣将工程土建、二次结构、装修清包给赵华，在赵华施工后拖欠其款项，后李中荣给赵华出具欠条的内容为以房抵债协议，但李中荣没有取得该

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2004号上诉人（原审原告）：赵华，男，1977年9月18日出生，汉族，居民，住怀来县。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李中荣，男，1976年6月13日出生，汉族，个体，原籍贵州省仁怀市。现住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：刘树明，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家口市第四建筑工……