地役权纠纷 （2014）塔民二终字第60号

民事主体之间的法律关系依据双方实施民事行为的内容及目的来确定。上诉人云天公司与被上诉人江海艇于2007年11月2日签订了《拆迁安置补偿合同》。被上诉人江海艇称该合同是其放弃对原平房的开发权，由上诉人云天公司补偿三套楼房，双方属地役权法律关系的理由不成立。首先，被上诉人江海艇虽然于2007年8月2日、2007年11月1日分别向沙湾县城乡建设管理局、沙湾县人民政府提出申请，称开发商要在其屋后6米处建楼房影响采光，申请拆除自己平房，在原址盖一幢楼房，请求建设部门适当后移。但被上诉人的申请未获得批准。即被上诉人所称的原平房的开发权其并未取得。而上诉人云天公司在被上诉人申请建楼之前于2007年3月即向沙湾县城乡建设管理局申请开发房地产，2007年5月办理了国有土地使用权出让挂牌手续，2007年9月4日取得了与被上诉人原平房相邻的土地使用权。被上诉人称在双方均提出开发申请时，有关部门肯定优先被上诉人的理由不成立。因为双方并非同时申请开发被上诉人享有使用权的土地，而是上诉人先申请开发与被上诉人拥有使用权的土地相邻的土地并获得批准。上诉人获得开发权在先，被上诉人未取得对原平房建设为楼房的开发权，因此上

民事主体之间的法律关系依据双方实施民事行为的内容及目的来确定。上诉人云天公司与被上诉人江海艇于2007年11月2日签订了《拆迁安置补偿合同》。被上诉人江海艇称该合同是其放弃对原平房的开发权，由上诉人云天公司补偿三套楼房，双方属地役权法律关系的理由不成立。首先，被上诉人江海艇虽然于2007年8月2日、2007年11月1日分别向沙湾县城乡建设管理局、沙湾县人民政府提出申请，称开发商要在其屋后6米处建楼房影响采光，申请拆除自己平房，在原址盖一幢楼房，请求建设部门适当后移。但被上诉人的申请未获得批准。即被上诉人所称的原平房的开发权其并未取得。而上诉人云天公司在被上诉人申请建楼之前于2007年3月即向沙

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