民间借贷纠纷 （2018）豫17民终967号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，而借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及利息的合同。根据本案查明的事实，可以认定本案系以签订买卖合同为形式，实际是借款民事法律关系，本案案由应确定为民间借贷纠纷。其理由如下：1、原告张华是2014年10月30日所签的合同，另一案的李长锋是2014年11月12日签订的合同，时间相差12天，而原告张华的房价为13000元/平方米，李长锋的房价约为4300元/平方米，优惠房价张华为6000元/平方米，李长锋为2000元/平方米，不符合遂平县房屋买卖的客观情况；2、《房屋买卖合同》约定的付款方式为签订合同当日应付清全部购房款，而没有约定被告友利公司向购房人交付房屋的时间，不符合买卖合同的构成要件。原告张华只付款500万元，不到应付款的45%，但被告却未向购房人催要剩余房款，亦未按合同第七条第2项行使解除权并追究其违约责任，不符合房屋买卖的常理；3、当事人在《房屋买卖合同》中约定协议签订后，甲方对上述房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。同日签订的《履约担保合
摘要
河南省遂平县友利实业有限公司、张华民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终967号上诉人（原审被告）：河南省遂平县友利实业有限公司。住所地遂平县嵖岈山风景区天磨湖北侧。法定代表人：魏友，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵桀，河南周晓华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张华，女，1963年1月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：于恺，河南天保律师事务所律师。原审被告：河南亿诺投资担保有限公司……