返还原物纠纷 （2019）豫04民终3816号

不动产相邻方应按照团结互助、方便生活的原则处理相邻关系；相邻权人一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供方便或接受限制的权利。本案中，赵红灵与赵秋恼均持有土地使用证，但经汝州市临汝镇土地所工作人员现场测量，赵秋恼宅基地北面东西实宽10.16米（赵秋恼持有的土地证名为赵闯，宅基地证记载面积东西宽9米），赵秋恼宅院实际面积与其持有的土地使用证记载面积不相符。赵红灵的西墙靠南部分与赵秋恼的东墙靠北部分有2.76米相交重，按双方持有的土地使用证及之前遗留的南北墙体地基显示，该2.76米的墙体均超过原遗留的南北墙体地基0.12米。故赵红灵要求赵秋恼返还超占的宅基地的请求，符合法律规定，但由于赵秋恼已将该2.76米的墙体南半部分长1.39米作为其北屋（上房）东墙已建起房屋三层，该超占部分宅基地目前已无法返还，可待赵秋恼以后再翻建房屋(北屋)时予以退还；该2.76米的墙体北半部分长1.37米、宽0.12米的宅基地面积，赵秋恼应当退还给赵红灵。综上所述，一审依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十八条规定，判决：一、被告赵秋恼于该判决生效之日起十五日内将其北屋（上房）

不动产相邻方应按照团结互助、方便生活的原则处理相邻关系；相邻权人一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供方便或接受限制的权利。本案中，赵红灵与赵秋恼均持有土地使用证，但经汝州市临汝镇土地所工作人员现场测量，赵秋恼宅基地北面东西实宽10.16米（赵秋恼持有的土地证名为赵闯，宅基地证记载面积东西宽9米），赵秋恼宅院实际面积与其持有的土地使用证记载面积不相符。赵红灵的西墙靠南部分与赵秋恼的东墙靠北部分有2.76米相交重，按双方持有的土地使用证及之前遗留的南北墙体地基显示，该2.76米的墙体均超过原遗留的南北墙体地基0.12米。故赵红灵要求赵秋恼返还超占的宅基地的请求，符合法律规定，但由于赵秋恼已

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3816号上诉人（原审被告）：赵秋恼，男，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：张长春，河南倚天剑（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵红灵，女，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：唐永举，河南恪德律师事务所律师。上诉人赵秋恼因与被上诉人赵红灵返还原物纠纷一案，不服汝州市人民法院（2019）豫0482民初5717号民事判……