房屋租赁合同纠纷 （2019）闽07民终1238号

标本厂与肖作英于2014年8月12日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应予确认。肖作英作为承租人应当按约定按期足额支付租金，现肖作英违约，且经标本厂催告后在合理期限内仍拒不支付，故标本厂诉请肖作英支付自2018年9月至2019年1月的租金18000元（3600元×5个月），于法有据，符合合同约定，予以支持。本案属于民事诉讼，滞纳金适用于行政管理方面，故对于标本厂诉请的滞纳金实际上系逾期付款违约金性质，根据肖作英答辩参照相关法律规定，予以调整，酌情认定逾期付款损失以不超过月利率2%计算，标本厂诉请的超出部分不予支持。至于起算日期，标本厂未说明18000元中每月租金逾期期间，酌情以起诉之日起算。本案属于合同纠纷，肖作英提交的证据不足以证明拆招牌及案外人在一楼摆摊属于标本厂违约情形，故不予认定。此外，侵权责任不属本案审理范围，不予处理。综上，标本厂诉请解除合同及赔偿损失、撤销租金，无约定及法定解除情形，证据不足，理由不充分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

标本厂与肖作英于2014年8月12日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应予确认。肖作英作为承租人应当按约定按期足额支付租金，现肖作英违约，且经标本厂催告后在合理期限内仍拒不支付，故标本厂诉请肖作英支付自2018年9月至2019年1月的租金18000元（3600元×5个月），于法有据，符合合同约定，予以支持。本案属于民事诉讼，滞纳金适用于行政管理方面，故对于标本厂诉请的滞纳金实际上系逾期付款违约金性质，根据肖作英答辩参照相关法律规定，予以调整，酌情认定逾期付款损失以不超过月利率2%计算，标本厂诉请的超出部分不予支持。至于起算日期，标本厂未说明18000元中每月

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1238号 上诉人（原审被告、反诉原告）：肖作英，女，1960年2月29日出生，汉族，个体工商户，住建瓯市，现住建瓯市。 委托诉讼代理人:陈发婢（系肖作英丈夫），住建瓯市，现住建瓯市。 委托诉讼代理人：陈彬仁，男，住建瓯市，由建瓯市小松镇湖头村村民委员会推荐。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建省建瓯市标本厂，住所地:建瓯市人民……