物业服务合同纠纷 （2016）湘10民终239号

本案系物业服务合同纠纷。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，永康物业公司以郴州市欧典名园物业管理办公室的名义与刘志宁签订了物业服务合同，为刘志宁提供物业管理服务，刘志宁未按时交纳服务费，属于违约行为，应承担本案的付款责任。刘志宁向原审法院提交了其交纳2013年1月至6月的物业管理费收据，根据日常交易习惯，可以认定刘志宁在此之前的物业管理费已经交纳，故刘志宁拖欠物业管理费应为471元（2013年7月1日起至2014年2月24日止，7个月×100.66平方米×0.6元/月/平方米+100.66平方米×0.6元/月/平方米÷30天×24天=471元）。刘志宁认为永康物业公司服务不到位而不交纳物业费的抗辩理由，因刘志宁提供的证据并不能证明是永康物业公司造成的，故不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，作出如下判决：“一、被告刘志宁向原告郴州市永康物业服务有限责任公司支付从2013年7月1日起至2014年2月24日止的物业管理服务费471元，限于本判决生效后十日内支付；二、驳回原告郴州市永康物

本案系物业服务合同纠纷。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，永康物业公司以郴州市欧典名园物业管理办公室的名义与刘志宁签订了物业服务合同，为刘志宁提供物业管理服务，刘志宁未按时交纳服务费，属于违约行为，应承担本案的付款责任。刘志宁向原审法院提交了其交纳2013年1月至6月的物业管理费收据，根据日常交易习惯，可以认定刘志宁在此之前的物业管理费已经交纳，故刘志宁拖欠物业管理费应为471元（2013年7月1日起至2014年2月24日止，7个月×100.66平方米×0.6元/月/平方米+100.66平方米×0.6元/月/平方米÷30天×24天=471元）。刘志宁认为永康物业公司服务不到位而不交纳物

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终239号上诉人（原审原告）郴州市永康物业服务有限责任公司。法定代表人邓正元，该公司总经理。委托代理人李柏成，湖南福城律师事务所律师。委托代理人欧阳本和，湖南福城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘志宁，男,汉族。委托代理人刘绍纪，男，汉族。上诉人郴州市永康物业服务有限责任公司（以下简称永康物业公司）因与被上诉人刘志宁物业服务合同纠纷……