返还原物纠纷 （2021）内07民终311号

林悦办理了不动产产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，林悦已取得该房屋所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，林悦对该房屋享有合法占有的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，隋鑫并非房屋合法权利人，林悦要求隋鑫返还占用房屋的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。林悦主张的物业费、取暖费与本案并非同一法律关系，且对增加的诉讼请求未补交诉讼费，故对该请求不予支持。隋鑫辩称其从建筑商魏某手中购买案涉房屋并占用使用至今，但未提交相关证据证明其系案涉房屋合法权利人，以及魏某有权处分案涉房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

林悦办理了不动产产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，林悦已取得该房屋所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，林悦对该房屋享有合法占有的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，隋鑫并非房屋合法权利人，林悦要求隋鑫返还占用房屋的诉讼请求有事实和法律

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终311号上诉人（原审被告）：隋鑫，男，1990年5月13日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：王卓，内蒙古敖森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林悦，女，1998年4月4日出生，满族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：刘涛，内蒙古君海律师事务所律师。上诉人隋鑫因与被上诉人林悦返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治……