房屋买卖合同纠纷 （2015）沧民终字第02018号

上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司原审中提供涉案工程2012年12月30日《竣工验收报告》，主张其向上诉人刘娴交付的房屋已经竣工验收合格，其不存在违约行为；但《竣工验收报告》记载的时间（2012年12月30日）与建设主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书（副本）》记载的时间（2013年8月20日）不一致。根据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。建设行政主管部门或其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家建设工程质量管理行为的，责令停止使用重新组织竣工验收。因此建设主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书（副本）》记载的时间（2013年8月20日）应为涉案工程的最终竣工验收合格时间。在此之前上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司向上诉人刘娴交付房屋违反双方合同第8条的约定，应按照合同第9条约定向上诉人刘娴支付违约金，对上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司关于其不存在违约行为、不

上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司原审中提供涉案工程2012年12月30日《竣工验收报告》，主张其向上诉人刘娴交付的房屋已经竣工验收合格，其不存在违约行为；但《竣工验收报告》记载的时间（2012年12月30日）与建设主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书（副本）》记载的时间（2013年8月20日）不一致。根据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。建设行政主管部门或其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第02018号上诉人（原审被告）河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地肃宁县肃宁镇武垣路南侧。负责人兰进，该公司经理。委托代理人张微，河北浮阳律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘娴。委托代理人杨建华、赵芳琴，河北杨建华律师事务所律师。上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司、上诉人刘娴因房屋买卖合同纠纷一案，不服肃宁县人民法院（……