建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）民申字第276号

关于高鸿让、段晶炜与王秀东于2011年5月19日签订的《协议书》的效力问题。1、诉争的《协议书》虽然抬头、尾部均载明为转让方王秀东，但次日豪韵公司即出具《承诺书》，对诉争《协议书》内容进行了更加详细的约定；豪韵公司还出具了《委托书》，表示承认并同意执行诉争《协议书》。本院询问中，豪韵公司承认在《协议书》签订后，王秀东将公司的印章和手续都交给了高鸿让、段晶炜，而王秀东系豪韵公司的股东，占有20%股份。王秀东虽不是豪韵公司法定代表人，但豪韵公司仅有四名股东，均为自然人，四名股东持股比例均等，王秀东持有该公司印章并将其交付给高鸿让、段晶炜的行为应当代表豪韵公司，系有权代理，案涉《委托书》、《协议书》、《承诺书》均应认定为豪韵公司实施的民事行为。豪韵公司主张高鸿让、段晶炜为诉讼需要伪造了《委托书》、《协议书》，但并未提供有效证据。2、案涉《协议书》内容表明双方欲转让土地使用权；案涉《委托书》载明，王秀东全权代表豪韵公司就该公司名下编号为2009-06宗地、总面积50556.36平方米计75.835亩土地的转让事宜与高鸿让、段晶炜协商。本院审查查明的事实表明，案涉《协议书》涉及的土地为豪韵公司通

关于高鸿让、段晶炜与王秀东于2011年5月19日签订的《协议书》的效力问题。1、诉争的《协议书》虽然抬头、尾部均载明为转让方王秀东，但次日豪韵公司即出具《承诺书》，对诉争《协议书》内容进行了更加详细的约定；豪韵公司还出具了《委托书》，表示承认并同意执行诉争《协议书》。本院询问中，豪韵公司承认在《协议书》签订后，王秀东将公司的印章和手续都交给了高鸿让、段晶炜，而王秀东系豪韵公司的股东，占有20%股份。王秀东虽不是豪韵公司法定代表人，但豪韵公司仅有四名股东，均为自然人，四名股东持股比例均等，王秀东持有该公司印章并将其交付给高鸿让、段晶炜的行为应当代表豪韵公司，系有权代理，案涉《委托书》、《协议书》

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第276号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：辉县市豪韵房地产开发有限公司。法定代表人：张贵莲，该公司董事长。委托代理人：谢荣华，河南国豪律师事务所律师。委托代理人：张光军，河南国豪律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：高鸿让。委托代理人：刘建民，北京市鑫诺律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：段晶炜。委托代理……