租赁合同纠纷 （2018）豫03民终1770号
裁判要旨
原判决认定基本事实不清。双方当事人对租赁合同是否解除及解除的时间方式存在较大争议，另涉案房屋加固后是否仍然存在安全隐患，双方能否继续履行合同应进一步核实，重审时应着重查明该租赁房屋的现有状况及加固情况是否达到使用条件，必要时通过鉴定程序确定是否达到使用条件，以确定租赁合同是否应当解除。如果双方签订的租赁合同应当解除，应对协议解除后的违约责任承担、损失赔偿以及造成协议解除的实际原因等一并予以查明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2015）洛龙伊民初字第695号民事判决；二、本案发回河南省洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉人董则长预交的二审案件受理费4166元予以退回。审判长 刘龙杰审判员 李 慧审判员 杨元卿二〇一八年五月十日书记员 雷心怡 关注公众号“”
摘要
董则长、付延恒租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫03民终1770号上诉人（一审被告、反诉原告）：董则长，男，汉族，1973年3月15日出生，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：李金祥，河南先为律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：付延恒，男，汉族，1989年4月12日出生，住河南省洛阳市洛龙区。一审被告：布书峰，男，汉族，1971年4月6日出生，住河南省偃师市。一审第三人：吴教广，男……