商品房销售合同纠纷 （2018）闽09民终125号
裁判要旨
郑星敬、程巧琴在与乾丰公司签订《合同》后已履行了付款义务，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定及《合同》的约定，乾丰公司负有协助郑星敬、程巧琴办理涉案房屋权属证书的义务。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。乾丰香山房屋目前未完成房屋所有权首次登记，故乾丰公司应当在完成房屋所有权首次登记后协助郑星敬、程巧琴办理房屋权属证书。由于乾丰公司尚未办理房屋所有权初始预登记，导致郑星敬、程巧琴无法办理房屋权属证书，乾丰公司应承担违约责任。依《合同》附件十一补充协议第一条的相关约定，郑星敬、程巧琴应于《合同》签订之日起120天内即2015年10月22日之前向乾丰公司付清购房款，而郑星敬、程巧琴实际于2016年2月19日办理完毕银行贷款，共逾期120天。因此，乾丰公司可依郑星敬、程巧琴逾期时间相应顺延交房期限。双方约定的交房日期为2016年3月31日前，故乾丰公司应当交房日期相应地顺延至2016年7月29日前。而乾丰公司实际于2016年9月6日交房，依《合同》约定，逾期办证期间应从实际交房日加360日之后即2017年9月2日起计算至乾丰
摘要
郑星敬、程巧琴商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终125号上诉人（原审原告）：郑星敬，男，1975年8月13日出生，汉族，住福建省古田县。上诉人（原审原告）：程巧琴，女，1977年1月8日出生，汉族，住福建省古田县。俩上诉人的共同委托诉讼代理人：李群英，古田县中心法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：宁德乾丰房地产有限公司，住所地：福建省古田县城东街道富昌大厦一层1、3、4号店面……