承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）鲁06民终4613号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》将土地承包经营权列为用益物权范畴，2003年3月1日施行的《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定了家庭承包和其他方式的承包在法律性质、条件、法律后果完全不同的二种形式，该二种承包方式均可以创设用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记，对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。根据该条规定，以其他方式承包农村土地，经依法登记取得承包经营权的，该权利具有物权性质，未经登记不发生物权效力。土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，以其他方式承包农村土地，未经登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。本案中，被告与第三人签订土地租赁合同，没有进行登记
摘要
《中华人民共和国物权法》将土地承包经营权列为用益物权范畴，2003年3月1日施行的《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定了家庭承包和其他方式的承包在法律性质、条件、法律后果完全不同的二种形式，该二种承包方式均可以创设用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记，对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4613号上诉人（原审被告）：曲中良，男，1965年12月3日出生，汉族，农民，住烟台市牟平区。委托代理人：毕重亮，山东盛信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲树文，男，1954年8月6日出生，汉族，农民，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：孙传海，烟台牟平观水法律服务所法律工作者。原审第三人：烟台市牟平区人民政府大窑街道办事处东山北……