房屋租赁合同纠纷 （2018）琼02民终412号
裁判要旨
本案一审存在以下问题：一、程序问题。一审在2017年11月24日的合议笔录中没有合议庭成员陈少珍的签名；在一审该案民事裁定书和民事判决书的原稿中也均只有审判长签名，没有其他合议庭成员附署，以上均严重违反法定程序。二、事实问题。本案为房屋租赁合同纠纷，应当查清涉案房屋是否办理报建手续、取得合法权属，从而确定本案房屋租赁合同的效力，而一审未予查清。综上，一审严重违反法定程序，认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2017）琼0271民初7291号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。二审案件受理费1925元（陈瑞贤已预交），退回陈瑞贤。审判长 范启鹏审判员 李桂祥审判员 林道贤 二〇一八年六月十五日书记员 袁文静附相关法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（
摘要
陈瑞贤与海南泰冠房产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事裁定书（2018）琼02民终412号上诉人(原审原告)：陈瑞贤，男，1992年2月8日出生，汉族，住三亚市。委托诉讼代理人：陈扬法，海南琼亚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：海南泰冠房产营销策划有限公司，住所地：海南省三亚市吉阳区三亚河东路碧海国际公寓602房。法定代表人：田伟，该公司总经理。上诉人陈瑞贤与被上诉人海南泰冠房产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不……