房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初43606号
裁判要旨
东朔投资公司与王锦陶2017年10月25日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 根据合同约定，王锦陶应于每月15日前向东朔投资公司支付下期租金，逾期不支付租金累计超过7天的，东朔投资公司可书面通知解除合同。 现王锦陶未按约支付租金，且经东朔投资公司催告后仍未履行，根据合同约定，东朔投资公司有权解除租赁合同。 故东朔投资公司要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。 合同的解除日期应为诉状副本送达之日即2019年5月27日。 东朔投资公司依据合同约定没收租赁保证金和物业管理费保证金、要求王锦陶支付相当于同期月租金三个月的违约金和免租期的租金，亦一并予以支持。 被告王锦陶经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对于自身诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告上海东朔投资管理有限公司与被告王锦陶就上海市天目西路XXX号一幢1505室房屋签订的《房屋租赁合同》于2019
摘要
上海东朔投资管理有限公司与王锦陶房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初43606号原告：上海东朔投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：陈雅琴，执行董事。 委托诉讼代理人：杨冉冉。 被告：王锦陶，男，1994年8月25日生，汉族，户籍地内蒙古锡林郭勒盟太仆寺旗红旗镇新建村石家营子2组53号。 原告上海东朔投资管理有限公司(以下简称“东朔投资公司”)与被告王锦陶房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……