房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2870号
裁判要旨
龙街投资公司、傅雪松之间签订的商铺租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应遵照履行。龙街投资公司将房屋出租给傅雪松后，傅雪松负有按约支付租金、物业费、水电费的义务。现傅雪松未按照约定履行支付房屋租金及物业费的义务，经龙街投资公司发函催缴仍未履行，构成违约，龙街投资公司有权依据合同约定解除合同，双方签订的商铺租赁合同应予解除。合同解除后，龙街投资公司有权要求傅雪松腾退商铺、支付合同约定的房屋租金及物业费，傅雪松交纳的10000元履约保证金应予以冲抵。傅雪松关于龙街投资公司未履行招商承诺及店内物品丢失等辩称意见缺乏事实和证据证明，原审法院不予采纳。综上所述，龙街投资公司的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第三款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，原审法院于2018年2月24日判决：一、龙街投资公司与傅雪松于2016年4月13日签订的商铺租赁合同于判
摘要
傅雪松、桐庐龙街投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2870号 上诉人（原审被告）：傅雪松,男,1982年2月7日出生,汉族,住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：董宇律，浙江凯运律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：桐庐龙街投资管理有限公司，住所地浙江省桐庐县城朝霞路**。 法定代表人：许永军。 委托诉讼代理人：刘斌，浙江杭同律师事务所律师。 上诉人傅雪松因与被上诉人桐庐龙街投资管……