房屋租赁合同纠纷 （2018）青01民终1481号
裁判要旨
龙盛公司与振海公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案双方在合同履行过程中，因振海公司未能在合同约定的时间缴纳房屋租金和物业费，龙盛公司以《律师函》的方式提出解除合同，振海公司未提出异议，应视为双方的《房屋租赁合同》及《补充协议》已于2017年6月解除。合同解除后，根据青海省通讯服务有限公司的代付款通知单及该公司新安居物业管理分公司的证明，能够证实振海公司自2017年7月至2017年10月止仍在使用涉案房屋，并产生了相应的水电费和物业费，故龙盛公司主张在此期间的房屋租金，并无不妥，一审法院予以支持。振海公司抗辩提出其在2017年6月收到龙盛公司的《律师函》后，搬离了涉案房屋，但未向一审
摘要
西宁振海装饰有限公司与西宁龙盛国际旅行社有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民终1481号上诉人（原审被告、反诉原告):西宁振海装饰有限公司（统一社会信用代码:×××），住所地：西宁市城中区。法定代表人：张秀红，该公司经理。委托诉讼代理人：丁振海，该公司员工。委托诉讼代理人：刘晶，青海润君律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:西宁龙盛国际旅行社有限公司（统一社会信用代码：×××），住所地：西宁市城中区。法定代表……