房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终5586号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告与被告李玉泉于2012年5月4日的签订《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合同成立且生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。庭审查明，被告李玉泉自2015年3月30日起就出现未按照约定时间支付租金的情况，陆续支付部分租金后，从2017年6月1日起不再缴纳任何租金。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”按照双方合同约定，若李玉泉逾期10天支付租金的，或者欠缴物管费、水电费等金额达1000元视为李玉泉违约，原告有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原被告确认，原告发出的《律师函》被告已于2017年6月22日收到并获
摘要
屈利佩思、王文花房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终5586号上诉人（原审被告）：屈利佩思，女，汉族，1980年11月7日生，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，委托诉讼代理人：刘栗宏，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王文花，女，汉族，1955年4月3日生，身份证登记住址湖南省永兴县，被上诉人（原审原告）：雷艳，女，汉族，1972年11月22日生，……