租赁合同纠纷 （2018）黔01民终4731号
裁判要旨
原告宏益房开公司与被告翟美于2016年10月19日签订的《花果园商铺租赁合同》系双方真实意思之表示，未违反法律强制性规定，应为有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。合同履行过程中，被告未按约定时间向原告支付租金，从2017年3月3日起欠付原告租金，截至2017年4月6日，被告翟美已拖欠原告商铺租金共计34天，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。……”及双方在《花果园商铺租赁合同》中“逾期支付租赁、物业管理费及其他费用之一或全部达到30日，甲方有权单方解除合同”之约定，原告有权单方解除与被告翟美签订的《花果园商铺租赁合同》。根据《中华人民共和��合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，二被告在接到原告邮寄的《解除合同通知书》后书面回函给原告表示对解除合同无异议，此后亦未向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力，故原、被告签订的上述《花果园商铺租赁合
摘要
翟美、凌红文租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）黔01民终4731号上诉人（原审被告）：翟美，女，1990年9月26日出生，汉族，户籍地贵州省纳雍县，现住贵州省贵阳市云岩区，上诉人（原审被告）：凌红文，男，1972年7月6日出生，汉族，户籍地江苏省姜堰市，现住贵州省贵阳市南明区，被上诉人（原审原告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南1……