租赁合同纠纷 （2018）川13民终1144号

原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方均应据此行使权利、履行义务。本案原、被告双方在合同履行过程中，被告以原告逾期支付租金经多次催收无果为由向原告发出《解除租房合同的通知》，拟解除双方签订的《租房合同》，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”给付租金是承租人的主要义务，法律规定承租人逾期支付租金出租人可以解除合同，原、被告双方亦已对逾期给付租金的法律后果进行了约定，原告逾期支付租金，被告可以行使解除权，解除权是形成权，依照法律程序一经行

石建春、彭树林租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终1144号上诉人（一审原告）：石建春，男，汉族，1975年5月27日出生，住南充市顺庆区。委托诉讼代理人：赵青松，四川松合律师事务所律师。委托诉讼代理人：母洪恒，四川博成律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：彭树林，男，1973年1月19日出生，汉族，户籍地南充市嘉陵区，现住南充市顺庆区。被上诉人（一审被告）：王润修，男，1949年4……