房屋租赁合同纠纷 （2017）兵05民终146号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，合法、有效，本院对该合同予以确认。该合同中，双方约定了租赁合同的起算时间进行了约定，也对合同的终止时间进行了约定，即该房屋拆迁时，故该合同应为附解除条件的合同，而非不定期租赁合同。本案的争议焦点有如下几点，第一，关于《房屋租赁合同》何时解除的问题。被告秦玉庆称2016年3月即向原告退还了房门钥匙，双方的《房屋租赁合同》已经解除。因该《房屋租赁合同》并非不定期租赁合同，被告秦玉庆并不能随时解除该合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。被告秦玉庆提交的证据尚不足以证实其已经通知原告，双方的《房屋租赁合同》已经解除，故原告要求解除合同的诉讼请求符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，原告主张其行使解除权的时间为
摘要
李洪福、秦玉庆与孙建房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第五师中级人民法院民事判决书（2017）兵05民终146号上诉人（原审被告）：李洪福，个体工商户。委托诉讼代理人：逯彦云，新疆亚桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦玉庆，个体工商户。委托诉讼代理人：王建疆，新疆亚桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙建，兵团第五师九十团服务站职工。委托诉讼代理人：周志文，新疆双湖律师事务所律师。上诉人李洪福、秦玉庆因与被上诉人孙建房屋租赁合……