租赁合同纠纷 （2018）黔26民终369号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。新峰公司依照合同约定将商铺交付给黄清楚使用，黄清楚应当向新峰公司支付相应租金及管理费用。合同法第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同法第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同法第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，黄清楚未按照合同约定按时足额履行支付租金的义务是事实，原告于2017年5月16日书面通知被告双方签订的租赁合同于2017年5月19日解除，故双方签订的租赁合同应于2017年5月19日解除。合同解除后，依据合同法第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采

黄清楚、贵州新峰建材市场经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔26民终369号 上诉人（原审被告）：黄清楚，男，1969年3月3日出生，汉族，福建省南安市人，住福建省南安市。 被上诉人（原审原告）：贵州新峰建材市场经营管理有限公司，住所地凯里经济开发区凯开大道南侧。 法定代表人：罗均明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陆璐，贵州兄弟律师事务所执业律师。 上诉人黄清楚因与被上诉人贵州新峰……