房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终917号

原告班芙假日公司与被告黄先忠签订的《贵阳市班芙商业广场商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定，该合同应合法有效，双方均应按约定全面履行各自的义务。关于是否应该解除租赁合同的问题。原告班芙假日公司以被告黄先忠拖欠租金为由提起诉讼，要求解除该租赁合同。被告黄先忠在庭审中也表示同意解除合同。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，因原、被告双方均同意解除合同，故法院对原告班芙假日公司要求解除租赁合同的请求，予以支持，并确认租赁合同在双方一致同意解除之日，即庭审之日2017年10月18日解除。根据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，双方理应根据导致合同解除的原因结清相关费用。关于房屋租赁合同未能继续履行的原因问题。根据合同法第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”之规定，租赁合同是双务有偿合同，支付租金是承租人最重要

黄先忠、贵州班芙假日商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终917号上诉人（原审被告）：黄先忠，男，1998年11月23日出生，穿青人，住贵州省大方县。委托诉讼代理人：肖恒，贵州钝初律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁坤，贵州钝初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州班芙假日商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区田园路1号七里香溪一组团A幢1层2号。法定代表人：邓贵明，该公司董事长。委托……