房屋租赁合同纠纷 （2018）闽07民终105号

王仪民、黄凤香使用工行邵武支行所有的位于邵武市五一九路246号2栋（工行宿舍楼）一楼104室房屋，并支付租金，双方形成租赁合同关系。因双方未采用书面的形式签订租赁合同，应视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”工行邵武支行已于2017年5月16日向王仪民、黄凤香发《律师函》，在合理期限内通知其解除租赁关系。故工行邵武支行要求解除租赁关系的诉讼请求，于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故租赁合同解除后，工行邵武支行要求王仪民、黄凤香腾空并返还租赁物，于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”故工行邵武支行要求王仪民、黄凤香支付从2016年10

王仪民、黄凤香房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终105号上诉人（原审被告）：王仪民，男，1960年3月23日出生，汉族，邵武市居民，住邵武市。上诉人（原审被告）：黄凤香，女，1962年10月13日出生，汉族，邵武市居民，住邵武市。两上诉人共同委托诉讼代理人：周海斌，福建海斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司邵武支行，住所地邵武市五一九路244号。负责人：……