房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终920号

原告班芙假日公司与被告王世秀签订的《贵阳市班芙商业广场商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制规定，该合同应合法有效，双方均应按约定全面履行各自的义务，否则应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”，原被告双方签订该商铺租赁合同不存在上述法律规定合同无效的情形，被告辩称租赁合同条款显失公平属于无效合同的意见，不符合法律规定，法院不予采纳。关于被告辩称合同显失公平应当撤销的意见。法院认为，行使撤销权，需要在法律规定的时间内提起诉讼或仲裁，但被告在本案中并未就撤销合同提起反诉，仅作为答辩意见提出，故法院对被告辩称撤销合同的意见，不予理涉。关于是否应该解除租赁合同的问题。原告班芙假日公司以被告王世秀拖欠租金为由提起诉讼，要求解除该租赁合同。被告王世秀以需要赔偿后才同意解除合同，双方对解除租赁合同未形成

王世秀、贵州班芙假日商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终920号上诉人（原审被告）：王世秀，女，1987年11月16日出生，苗族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：赵一光，贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：贵州班芙假日商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区田园路1号七里香溪一组团A幢1层2号。法定代表人：邓贵明，该公司董事长。委托诉讼代理人：周建峰，贵州……