房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终751号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，应适用双方签订的《房屋租赁协议》、《补充协议》以及相关法律、法规的规定。（一）、关于房屋租赁期限及租赁合同是否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。盛红珠和文广新局签订的《房屋租赁协议》第十一条约定，盛红珠有下列情形之一的，文广新局可立即终止协议，将盛红珠清理出场，收回房屋使用权及室内外盛红珠装修的不可移动物品：……3、盛红珠拖欠房屋租金达贰个月的。根据查明的事实，盛红珠拖欠文广新局2014年、2015年租金，《房屋租赁协议》第十一条约定的解除合同条件成就，文广新局享有单方解除《房屋租赁协议》的权利。文广新局于2015年5月26日发出《关于催促承租方盛红珠履约函》，要求盛红珠于5月底前缴纳2014年度和2015年度房屋租金，否则即与盛红珠解除《房屋租赁协议》，系行使其单方解除合同的权利，盛红珠未按通知交纳租金，亦未在三个月内提出异议，且于2015年9月将房屋钥匙交文广新局，故文广新局于2015年5月26日提出的如5
摘要
东台市文化广电新闻出版局与盛红珠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终751号上诉人（原审被告）：盛红珠，女，1972年1月30日出生，汉族，居民，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：陈爱平，江苏陈爱平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东台市文化广电新闻出版局，住所地江苏省东台市鼓楼路88号。法定代表人：方星，该局局长。委托诉讼代理人：杜珉珉，江苏峰路律师事务所律师。原审第三人：东台市鼎鑫娱乐有限公司，……