房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5564号
裁判要旨
大东文体局、徐德军双方签订的房屋租赁经营合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。徐德军占有使用大东文体局房屋、场地、设施，应向大东文体局支付租金。根据双方合同约定，从1998年8月8日至2013年8月8日止，徐德军应向大东文体局支付房屋租金5,022,000元，徐德军已付2,262,000元，徐德军还应向大东文体局支付租金276万元，故对大东文体局要求徐德军给付合同期限内租金276万元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于大东文体局要求徐德军按所欠租金的10%给付大东文体局滞纳金27万元的诉讼请求。根据双方合同约定，如徐德军逾期支付租金，逾期按每月增付10%滞纳金，徐德军至今未向大东文体局支付合同约定期间的租金276万元，系违约行为，故对大东文体局的该项诉讼请求，一审法院予以支持。对徐德军提出2006年至2012年期间大东文体局要求徐德军停止经营，徐德军暂停营业，该期间的租金不应交纳的抗辩，因其未提供证据证明系因大东文体局停止营业的证据，故一审法院无法支持。对于大东文体局要求徐德军按辽宁行健房地产土地评估有限公司作出的房地产估价每年957,672元的标准给付从2013年8
摘要
上诉人徐德军与被上诉人沈阳市大东区文体广电新闻出版局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5564号上诉人（原审被告）：徐德军，男，1962年9月7日出生,汉族，无职业,住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：马良，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区文体广电新闻出版局，住所地沈阳市大东区津桥路18号。负责人：苏宗海，该局局长。委托诉讼代理人：林晶淑，辽宁良友律师事务所律师。上诉人徐德军因与被上诉人沈……