房屋买卖合同纠纷 （2018）黑10民终699号

房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。金荣国将购房款交给了宁安市文化广电新闻出版局，宁安市文化广电新闻出版局也为金荣国出具了收据一份，即双方之间存在房屋买卖合同关系。各方当事人应当按照房屋买卖合同全面履行自己的合同义务。金荣国已将购房款交付给宁安市文化广电新闻出版局，宁安市文化广电新闻出版局应履行交付房屋的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。经审理，本案双方对账单已明确因其他原因未履行给付房屋义务，致使双方当事人的买卖合同目的无法实现，故金荣国要求与宁安市文化广电新闻出版局解除房屋买卖合同并返还购房款160000元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对于金荣国要求宁安市文化广电新闻出版局给付违约金的问题。根据

宁安市文化广电新闻出版局与被上诉人金荣国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终699号上诉人（原审被告）：宁安市文化广电新闻出版局，住所地宁安市宁安镇。负责人：孙兆侠，局长。委托诉讼代理人：王鸿，黑龙江合兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金荣国，男，1945年1月1日出生，朝鲜族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：张凤锦，黑龙江同洲律师事务所律师。上诉人宁安市文化广电新闻出版局因与被上诉人金荣国房……