执行异议之诉 （2019）冀01民终6387号

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于白某民对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。白某民购房时间为2012年X月X日，河北省高级人民法院查封涉案房产的时间是2013年X月X日。一审法院认为白某民与凤辉公司的购房行为，合法有效，购房在人民法院查封房产之前。白某民已交纳了全部房款，名下无其他用于居住的房产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据最高人民法院的司法解释，被告白某民的购房行为符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形，其对争议房产享有能够排除法院强制执行的权益。关于赤峰公司所提申请对涉案《商品房买卖合同》及收据形成时间进行鉴定的意见。根据《最高人民法院司法行政装备管理局＜关于对外委托

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于白某民对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。白某民购房时间为2012年X月X日，河北省高级人民法院查封涉案房产的时间是2013年X月X日。一审法院认为白某民与凤辉公司的购房行为，合法有效，购房在人民法院查封房产之前。白某民已交纳了全部房款，名下无其他用于居住的房产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6387号上诉人（原审原告、申请执行人）：赤峰建设建筑（集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区香格里拉国际城小区**楼**。法定代表人：李广富，该公司经理。委托诉讼代理人：刘乃标，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：唐山凤辉房地产开发有限公司，住所地河北省，住所地河北省唐山市路**西窑电厂工房商业区楼……