建筑设备租赁合同纠纷 （2020）陕01民终15287号

兴利租赁站提供的陈越华与中建海峡公司的工作人员桂中元的微信聊天记录可以证实中建海峡公司对于欠款金额及未归还租赁物已经确认，是错误的。经与桂中元本人确认，桂中元确实在2020年1月初与陈越华在微信上有过沟通，但当时桂中元并非本案件的代理人且案件处于协商阶段，为了尽快达成和解，解决双方争议，虽聊天内容涉及到租赁物数量，但该数据未经中建海峡公司确认，双方并未进行最终结算。该微信聊天内容不能作为最终认定依据。且根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零七条之规定“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据。”一审法院根据微信内容认定案涉租赁物数量，不符合法律规定。二、一审法院对于案涉租金的事实确认及现存租赁物价值认定有误。根据双方2008.11.20-2013.01.25的租金费用结算单可知，每一期的租金金额均注明有误，需以双方对量为准，且2013.01.25之后的结算单未经中建海峡公司确认，计算过程中没有扣除春假期间的租赁费，也没有确定的租赁物数量。且租金648267.29元远远高于租赁物原本价值280110.60元可知该租金的认定不

兴利租赁站提供的陈越华与中建海峡公司的工作人员桂中元的微信聊天记录可以证实中建海峡公司对于欠款金额及未归还租赁物已经确认，是错误的。经与桂中元本人确认，桂中元确实在2020年1月初与陈越华在微信上有过沟通，但当时桂中元并非本案件的代理人且案件处于协商阶段，为了尽快达成和解，解决双方争议，虽聊天内容涉及到租赁物数量，但该数据未经中建海峡公司确认，双方并未进行最终结算。该微信聊天内容不能作为最终认定依据。且根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零七条之规定“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据。”一审法院根据微信内容认定案涉租赁物数

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕01民终15287号 上诉人（原审被告）：中建海峡建设发展有限公司，住所地福建省福州市马尾区（自贸试验区内）。 法定代表人：林向武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李婷，女，1994年9月22日出生，汉族，中建海峡建设发展有限公司员工，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：彭官正，男，1995年8月6日出生，汉族，中建海峡建……