民间借贷纠纷 （2019）粤2071民初1507号

邓东成主张林耀信向其借款500万元的事实，提供了抵押借款合同、银行转账凭证等证据予以证实，林耀信、卢玉琼当庭确认邓东成的诉讼请求，本院对此予以采信。 林耀信应按约定还本付息，林耀信未按约向邓东成清偿本息，已构成违约，依法应承担相应民事责任。 现邓东成诉请林耀信偿还借款本金500万元并支付利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 关于借款期间利息标准。 抵押借款合同中约定借款期间利息约定为月利息3%，该约定超过法律限度，现邓东成主动将利息调整为月利率2%，符合法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权问题。 邓东成主张对林耀信抵押物享有优先受偿权，提供了他项权利证书、产权凭证等予以佐证。 林耀信以其名下位于广东省中山市××山区××命水××德明苑××号的房产[房产证号：粤房地权证房地权证中府字第**、：中府国用（2013）第2900086号]为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押金额为500万元。 上述抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，邓

邓东成与林耀信、卢玉琼民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1507号原告：邓东成，男，1970年5月5日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，委托诉讼代理人：罗江民，广东中亿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李泳璇，广东中亿律师事务所律师。 被告：林耀信，男，1953年5月15日出生，汉族，住广东省中山市，被告：卢玉琼，女，1953年9月27日出生，汉族，住广东省中山市，上述两被告共同委托诉……