排除妨害纠纷 （2016）津02民终652号

被告底商所在的汉沽润和馨苑小区中道路、绿地、通道等部分，归全体业主共有，全体业主对此部分财产享有占有、使用、收益、处分的权利，任何单位和个人不得私自占用。被告为其经营活动，在其底商东侧窗外私自搭建了小房，侵占公共通道，损害了其他业主的合法权益，其行为不应受到保护。该小区全体业主为本案的直接利害关系人，原告未提出具有直接利害关系人委托的证据，故其与本案诉争并无直接的利害关系，不享有适当的主体资格。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条、七十六条、第八十一条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告天津市嘉越物业管理有限公司的起诉。诉讼费用40元，本院予以免收。（此款原告已预交，待本裁定生效后十日内本院予以退还。）上诉人天津市嘉越物业管理有限公司不服原审裁定，提起上诉，请求：1.撤销天津市滨海新区人民法院（2015）滨汉民初字第7213号民事裁定；2.支持上诉人在原审的诉讼请求；3.一、二审案件受理费，由被上诉人负担。事实及理由：根据最高人民法院的司法解释，上诉人请求业主承担恢复原状。停止侵害、排除妨害等民事责任，人民法院应予以支持。上诉

被告底商所在的汉沽润和馨苑小区中道路、绿地、通道等部分，归全体业主共有，全体业主对此部分财产享有占有、使用、收益、处分的权利，任何单位和个人不得私自占用。被告为其经营活动，在其底商东侧窗外私自搭建了小房，侵占公共通道，损害了其他业主的合法权益，其行为不应受到保护。该小区全体业主为本案的直接利害关系人，原告未提出具有直接利害关系人委托的证据，故其与本案诉争并无直接的利害关系，不享有适当的主体资格。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条、七十六条、第八十一条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告天津市嘉越物业管理有限公司的起诉。诉讼费用40元

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民终652号上诉人（原审原告）天津市嘉越物业管理有限公司，住所地天津市河东区张贵庄路116号4楼，组织机构代码73034614-2。法定代表人夏彤玮，经理。委托代理人潘文利，该公司职工。被上诉人（原审被告）刘建军。上诉人天津市嘉越物业管理有限公司因排除妨害纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院于2015年10月26日受理，2015年12月30……