居间合同纠纷 （2017）沪01民终11296号

该合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同，与事实不符。满懿公司提供的格式条款居间合同侵犯了李兰丽的合法权益。满懿公司对于李兰丽的上诉请求也不予同意。满懿公司向一审法院起诉请求：判令李兰丽支付佣金7万元。一审法院认定事实：李兰丽为上海徐汇区XX路XX弄XX号XX室的房产（以下简称系争房屋）的产权人。2015年5月2日，李兰丽（出售方、甲方）、案外人杨某（购买方、乙方）、满懿公司（中介方、丙方）签订《房地产买卖居间协议》一份。该协议第二条约定：房屋总房价款700万元。第三条约定：乙方为表示对该房地产之购买诚意，向丙方支付意向金10万元，作为与甲方进行洽谈之用，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为定金，以担保《房屋买卖合同》履行，并且乙方应于甲方签署协议3日内补足定金至20万元。第五条约定：丙方应当向甲、乙方如实报告订立《房屋买卖合同》之机会；丙方应当撮合甲、乙双方买卖意向，促成甲、乙双方签订本协议和《房屋买卖合同》；丙方应当向甲、乙双方如实报告订立《房屋买卖合同》的重大事项；丙方如故意隐瞒与订立《房屋买卖合同》有关的重要事实或者提供虚假情况，给甲、乙双方造成严重损失的，应依法承

该合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同，与事实不符。满懿公司提供的格式条款居间合同侵犯了李兰丽的合法权益。满懿公司对于李兰丽的上诉请求也不予同意。满懿公司向一审法院起诉请求：判令李兰丽支付佣金7万元。一审法院认定事实：李兰丽为上海徐汇区XX路XX弄XX号XX室的房产（以下简称系争房屋）的产权人。2015年5月2日，李兰丽（出售方、甲方）、案外人杨某（购买方、乙方）、满懿公司（中介方、丙方）签订《房地产买卖居间协议》一份。该协议第二条约定：房屋总房价款700万元。第三条约定：乙方为表示对该房地产之购买诚意，向丙方支付意向金10万元，作为与甲方进行洽谈之用，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11296号上诉人（原审原告）：满懿（上海）房地产咨询有限公司，住所地上海市徐汇区罗香路286号A295室，实际经营地上海市普陀区安远路128号16楼。法定代表人：梅虹，总经理。上诉人（原审被告）：李兰丽，女，1953年2月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张国光，上海市嘉华律师事务所律师。上诉人满懿（上海）房地产咨询有限……