房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终1164号

该案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为：一、三仁公司与许淑兰、陈宇双方签订的房屋买卖合同有无法律规定或者合同约定的解除条件，能否解除。二、若合同解除后，三仁公司请求返还购房款的诉讼请求，能否得到支持。对于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”具体在本案中，三仁公司与陈宇、许淑兰双方就合同是否解除，并未达成意见，故应适用法律规定的合同解除条款。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约的行为，致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”具体在本案中，三仁公司与陈宇、许淑兰签订《房屋买卖合同书》的根本目的在于，三仁公司取得房屋所有权，陈宇、许淑兰取得卖房的价款，但在合同履行过程中，由于陈宇、许淑兰与安玲之间的房

该案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为：一、三仁公司与许淑兰、陈宇双方签订的房屋买卖合同有无法律规定或者合同约定的解除条件，能否解除。二、若合同解除后，三仁公司请求返还购房款的诉讼请求，能否得到支持。对于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”具体在本案中，三仁公司与陈宇、许淑兰双方就合同是否解除，并未达成意见，故应适用法律规定的合同解除条款。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终1164号上诉人（一审被告）许淑兰，女，1953年11月15日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古呼和浩特市新城区。委托代理人于克鸿，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人（一审被告）陈宇，男，1979年2月3日出生，汉族，呼和浩特铁路局焊轨段职工，现住内蒙古呼和浩特市新城区。委托代理人于克鸿，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人（一审原告）内蒙……