房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终4375号

原告刘志杰、杨新梅与被告鼎盛房地产公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，法院予以确认，双方均应受该合同的约束，按照约定全面履行自己的义务。现原告刘志杰、杨新梅已履行交付房款义务，而被告鼎盛房地产公司未按照《商品房预售合同》的约定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致原告刘志杰、杨新梅至今未能取得房地产权属证书，构成违约。故原告刘志杰、杨新梅要求被告协助办理安阳市龙安区××大道与××路交叉口向东××鼎盛××堤××楼××单元××室的房地产权属登记证书的诉讼请求，法院予以支持。关于原告要求被告自2014年3月2日起至原告取得权属登记证书之日止按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付原告逾期办理权属登记证书违约金（其中截止2017年7月2日为95686.36元）的诉讼请求，法院认为，虽被告鼎盛房地产公司未按照《商品房预售合同》的约定在商品房交付使用后60日内将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致原告刘志杰、杨新梅至今未能取得房地产权属证书的行为构成违约，但该违约行为系该小区居民拒不

原告刘志杰、杨新梅与被告鼎盛房地产公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，法院予以确认，双方均应受该合同的约束，按照约定全面履行自己的义务。现原告刘志杰、杨新梅已履行交付房款义务，而被告鼎盛房地产公司未按照《商品房预售合同》的约定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致原告刘志杰、杨新梅至今未能取得房地产权属证书，构成违约。故原告刘志杰、杨新梅要求被告协助办理安阳市龙安区××大道与××路交叉口向东××鼎盛××堤××楼××单元××室的房地产权属登记证书的诉讼请求，法院予以支持。关于原告要求被告自2014年3月

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4375号上诉人（原审原告）：刘志杰，男，1967年6月20日出生，汉族，住安阳市龙安区。上诉人（原审原告）：杨新梅，女，1967年5月25日出生，汉族，住安阳市龙安区。共同委托诉讼代理人：李海红，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司，住所地河南省安阳市安彩大道于家庄西头。法定代表人：高春叶，……