排除妨害纠纷 （2014）一中民终字第03971号

不动产相邻权利人应当按照公平合理的原则，尊重历史形成的客观状况和先后顺序处理相邻关系。本案中，张立成需重建的墙体早于王子维、王磊、常勇家房屋建造，张立成在1991年翻建房屋时，经过村委会及镇政府的审批，按照审批时的记载，张立成家西侧为3.7米的胡同，王子维、王磊、常勇认为该审批表的内容与其所有的《集体土地建设用地使用证》的内容矛盾，因该“土地使用证”与“建房审批表”均系当地行政部门出具，法院无法直接判别土地使用的归属，亦不能认定张立成重建墙体的行为侵犯了王子维、王磊、常勇的宅基地使用权，而依据尊重历史形成和先后顺序的相邻关系原则，一审法院认定事实及适用法律正确，处理并无不当。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四十一元，由王子维、王磊、常勇负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费八十二元，由王子维、王磊、常勇负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张永钢代理审判员　　白　云代理审判员　　王玲芳二〇一四年五月十九日书　记　员　　詹　浩 搜索“”

不动产相邻权利人应当按照公平合理的原则，尊重历史形成的客观状况和先后顺序处理相邻关系。本案中，张立成需重建的墙体早于王子维、王磊、常勇家房屋建造，张立成在1991年翻建房屋时，经过村委会及镇政府的审批，按照审批时的记载，张立成家西侧为3.7米的胡同，王子维、王磊、常勇认为该审批表的内容与其所有的《集体土地建设用地使用证》的内容矛盾，因该“土地使用证”与“建房审批表”均系当地行政部门出具，法院无法直接判别土地使用的归属，亦不能认定张立成重建墙体的行为侵犯了王子维、王磊、常勇的宅基地使用权，而依据尊重历史形成和先后顺序的相邻关系原则，一审法院认定事实及适用法律正确，处理并无不当。综上所述，依照《中

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第03971号上诉人（原审被告）常勇，女，1954年12月11日出生。上诉人（原审被告）王磊，男，1981年10月28日出生。上诉人（原审被告、兼王磊委托代理人）王子维，男，1953年12月24日出生。被上诉人（原审原告）张立成，男，1959年11月19日出生。委托代理人张涛，男，1982年7月2日出生。委托代理人刘秀云，女，1956年……