商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终2820号

原告唐素勤与被告平乐分公司对房屋价款、付款方式、违约责任等经协商达成合意后签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应遵照履行各自的义务。原告唐素勤按约定的金额和方式于2014年4月22日交付购房款，被告平乐分公司已按约定将房屋交付二原告使用，未按合同约定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋产权登记证需要的材料交给相关部门，而被告平乐分公司到2016年3月4日才将平乐县桥亭乡桥亭街富达小区5#楼竣工备案资料交相关部门，导致涉案房屋至今未办理房屋产权证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，被告平乐分公司亦构成违约。原告唐素勤请求从2014年12月2日起每日万分之二的利率标准支付至起诉之日逾期办证违约金70156.50元，违约金计算到原告的房屋产权登记手续办妥时止，被告宏达公司对于其分公司未能按照合同如期交付房屋办证资料到不动产登记中心应承担连带责任，该请求与本案事实不符，该院不予采纳。按照合同约定，原告唐素勤请求的违约金应从2014年12月2日起计算至2016年3月4日止，按照原

原告唐素勤与被告平乐分公司对房屋价款、付款方式、违约责任等经协商达成合意后签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应遵照履行各自的义务。原告唐素勤按约定的金额和方式于2014年4月22日交付购房款，被告平乐分公司已按约定将房屋交付二原告使用，未按合同约定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋产权登记证需要的材料交给相关部门，而被告平乐分公司到2016年3月4日才将平乐县桥亭乡桥亭街富达小区5#楼竣工备案资料交相关部门，导致涉案房屋至今未办理房屋产权证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2820号上诉人（原审被告）：桂林市宏达房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区阳朔县法定代表人：刘宁建，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕土金，平乐县法律事务中心法律工作者。委托诉讼代理人：杨远英，广西飞远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐素勤，女，1971年10月23日出生，瑶族，现住广西壮族自治区平乐县。委托诉讼代……