买卖合同纠纷 （2018）苏05执复79号
裁判要旨
按照法律规定，在金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，如该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的应予支持。苏州物宝天华置业有限公司为与经贸物资公司房地产抵押合同纠纷一案执行中，苏州市中级人民法院于2001年5月28日作出了（2000）苏中执字第437号民事裁定书，苏州物宝天华置业有限公司取得了经贸物资公司所有的坐落于常熟市海虞北路42号经贸大厦除第五层及南一层外其余房屋的权益。2009年3月23日，苏州市中级人民法院向常熟市房地产管理局发出协助执行通知书，后又于2013年2月19日查封了上述房屋，并于2015年2月15日、2018年2月12日办理了续封手续，目前上述房屋仍在查封之中。期间，执行法院于2017年4月24日查封了登记在经贸物资公司名下常熟市海虞北路42号房屋，其中坐落于常熟市海虞北路42号经贸大厦第五层及南一层的房屋是首次查封，其权利人是经贸物资公司而非苏州物宝天华置业有限公司，故执行法院对该部分财产的查封符合法律规定。而对其他房屋的查封，因苏州市中级人民法院系首封，执行
摘要
苏州物宝天华置业有限公司买卖合同纠纷执行裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏05执复79号复议申请人（案外人）：苏州物宝天华置业有限公司，住所地苏州市干将东路鹅颈湾39号景湾写字楼302室。诉讼代表人：李仁纲，该公司清算组负责人。委托诉讼代理人：苏幸，男，该公司员工。申请执行人：常熟市通润电梯厂有限公司，住所地常熟东南经济开发区儒浜西路8号。法定代表人：袁卫国，该公司董事长。被执行人：常熟市经贸物资有限公司，住所地常……