建设工程施工合同纠纷 （2018）苏05执异84号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，就争议房产，异议人于查封之前即2006年就已经签订书面买卖合同、占有该房产并支付了全部价款，而时风公司直至2014年7月份才开具发票，导致异议人未能及时办理房产证。故异议人提出执行异议，符合上述法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：解除对常熟市时风房地产开发有限公司名下位于常熟市海虞南路62号时风国际广场24层L、M号房的查封。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向苏州市中级人民法院提起诉讼。审判长 吴岚审判员 姜彦
摘要
李旻、上海市住安建设发展股份有限公司与常熟市时风房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏05执异84号异议人（案外人）：李旻，男，1969年11月15日出生，汉族，住江苏省常熟市。申请执行人：上海市住安建设发展股份有限公司，住所地上海市南汇区。法定代表人：胡文勇。被执行人：常熟市时风房地产开发有限公司，住所地江苏省常熟市。法定代表人：曾卫江。本院执行申请执行人上海市住安建设发展股份有限公司（以下简称住安公司）与被执行人常熟市时风……