农村土地承包合同纠纷 （2014）中中法民一终字第1199号

本案是土地承包经营权出租合同纠纷。新沙合作社、梁钊元签订《中山市农村土地承包经营权流转合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原审法院结合本诉、反诉的控辩双方的陈述与证据，认为本案争议焦点是新沙合作社、梁钊元签订的《中山市农村土地承包经营权流转合同》是否已经解除。对该争议焦点。原审法院对此作如下分析：一、梁钊元称双方于2014年1月10日已解除承包合同关系，提交了没有签章的终止租赁合同协议书一份、录音光盘及录像光盘各一张证明。新沙合作社对此不予确认。经查，终止租赁合同协议书没有新沙合作社、梁钊元签章。录像光盘只反映有人手持没有签章的终止租赁合同协议书，以及新沙合作社原负责人吴干华在场的事实，不能反映新沙合作社、梁钊元已解除承包合同关系的事实。录音光盘只反映新沙合作社、梁钊元对解除承包合同关系进行协商的过程，没有反映新沙合作社同意与梁钊元解除承包合同关系的事实。二、新沙合作社的部分社员于2014年2月3日到另案承包人梁佳元的鱼塘追讨租金的事实属实，但没有到梁钊元的鱼塘追讨租金，梁钊元以其鱼塘

本案是土地承包经营权出租合同纠纷。新沙合作社、梁钊元签订《中山市农村土地承包经营权流转合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原审法院结合本诉、反诉的控辩双方的陈述与证据，认为本案争议焦点是新沙合作社、梁钊元签订的《中山市农村土地承包经营权流转合同》是否已经解除。对该争议焦点。原审法院对此作如下分析：一、梁钊元称双方于2014年1月10日已解除承包合同关系，提交了没有签章的终止租赁合同协议书一份、录音光盘及录像光盘各一张证明。新沙合作社对此不予确认。经查，终止租赁合同协议书没有新沙合作社、梁钊元签

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1199号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁钊元，男，1954年3月3日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：李业成，广东松楠律师事务所律师。委托代理人：陈安，广东松楠律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市黄圃镇新沙村第十股份合作经济社，住所地广东省中山市。法定代表人：洪忠辉，该合作经济社社长。委托代理人：刘……