居间合同纠纷 （2018）渝01民终450号
裁判要旨
易芯羽与芷蕊公司之间的居间合同合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。通常意义上的居间合同，芷蕊公司的义务仅限于促成房屋买卖合同的成立，但是在实践中，居间方出于盈利目的往往与交易各方约定其他内容，如代为办理按揭贷款、代为办理过户等事项以收取费用，如在本案中即约定由居间方来代为办理按揭贷款，并约定了如果未按易芯羽申请的金额贷款导致房屋买卖交易失败，由芷蕊公司赔付定金1万元，这一条款是有约束力的。通过双方的交流记录可以看出，房屋买卖交易未成的原因就是贷款未办理成功，而芷蕊公司作为专业中介机构，并与易芯羽约定了办理按揭贷款的事项，应当对房屋可否办理贷款等情况有合理预期。综上，易芯羽因已由卖方退回定金5000元，故只向芷蕊公司主张支付5000元，一审法院予以支持。芷蕊公司抗辩的政策原因等并无相应证据支持，一审法院不予认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：被告重庆芷蕊房地产营销策划有限公司于本判决发生法律效力后三日内支付原告易芯羽5000元。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆芷蕊房地产营销策划有限公
摘要
重庆芷蕊房地产营销策划有限公司与易芯羽居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终450号上诉人（原审被告）：重庆芷蕊房地产营销策划有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡老双碑114-1-1号，统一社会信用代码91500106MA5UD6799M。法定代表人：黄苹，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄丽，女，公司员工。被上诉人（原审原告）：易芯羽，女，1981年12月18日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。上诉人重……