房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终5377号

2017年3月26日经任丘市自强房地产经纪有限公司联系，被上诉人郭华与上诉人王敏签订《二手房买卖合同》，该合同是双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同双方应自觉履行。该合同对涉案房屋的价款、付款方式、房屋过户、双方责任、合同变更、违约责任等均作出约定，上诉人主张该合同为定金合同与事实不符，对上诉人第一项上诉主张本院不予采信。上诉人王敏原审提供2017年4月5日《任丘市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》，二审提供2017年6月5日《任丘市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，主张被上诉人郭华不具备购房条件；但该二通知载明其施行时间分别为2017年4月5日和2017年5月7日，双方的买卖行为发生于2017年3月26日，不受上述限购政策的约束。同时2017年4月初雄安新区政策出台导致任丘房价变化，属于市场经济条件下的商业风险，上诉人据此主张情势变更并要求解除合同明显依据不足，对上诉人第二项上诉主张本院不予支持。上诉人上诉理据不足，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

2017年3月26日经任丘市自强房地产经纪有限公司联系，被上诉人郭华与上诉人王敏签订《二手房买卖合同》，该合同是双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同双方应自觉履行。该合同对涉案房屋的价款、付款方式、房屋过户、双方责任、合同变更、违约责任等均作出约定，上诉人主张该合同为定金合同与事实不符，对上诉人第一项上诉主张本院不予采信。上诉人王敏原审提供2017年4月5日《任丘市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》，二审提供2017年6月5日《任丘市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，主张被上诉人郭华不具备购房条件；但该二通知载明其施行时间分别为2017年4月5

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5377号上诉人（原审被告、反诉原告）王敏，女，1977年5月19日出生，彝族，住任丘市。委托代理人王敏、王丽杰，河北腾迅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）郭华，女，1984年10月24日出生，汉族，住任丘市。上诉人王敏因与被上诉人郭华房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省任丘市人民法院（2017）冀0982民初1768号民事判……