执行异议之诉 （2019）鄂1181民初99号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”；《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 依据上述法律及司法解释的规定，本案中，庞洪洋与王某虽于2014年2月17日在双方签订的《自愿离婚协议书》中约定将涉案的房屋赠与给原告庞赛，但至涉案房屋查封前，并未办理产权变更登记手续。 因该协议关于房屋赠与的内容没有依法实际履行，故该房屋的权属人仍系庞洪洋，在执行中查封被执行人庞洪洋所有的房屋并无不当。 原告庞赛对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，原告要求撤销麻城市人民法院（2018）鄂1181执异75号执行裁定书的诉请无事实及法律依据，本院对此不予支持。 依照
摘要
庞赛与麻城市大别山建材经营部、庞洪洋一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初99号原告：庞赛，女，2001年5月21日出生，汉族，湖北省崇阳县人，住湖北省崇阳县，法定代理人：王某，女，1982年6月23日出生，汉族，湖北省崇阳县人，住湖北省崇阳县，系庞赛之母。 委托诉讼代理人：熊莉，湖北平合律师事务所律师。 被告：麻城市大别山建材经营部，住所地：麻城市阎家河镇山水垸村，注册号：421181600202475。……