建设工程施工合同纠纷 （2015）九中民一初字第71号

原、被告于2011年4月1日签订《建设工程施工合同》后，原告依约完成了合同中的工程内容（除会所仅完成部分土建工程外），且双方已就原告完成的工程项目进行了结算，并达成了还款协议，现涉案工程已竣工验收，被告应依约向原告给付工程款。根据原、被告双方的结算协议，被告尚欠原告工程款21250000元，故原告诉请被告给付工程欠款21250000元合法有据，本院予以支持。又根据双方《还款协议书》的约定，被告如逾期付款，应按月息2%向原告支付违约金。鉴于被告未依约还款，原告主张被告应按约定承担违约金不违反法律规定，本院予以支持。被告关于月息2%的违约金过高应按中国人民银行同期同类贷款利率计算的抗辩理由经查不能成立，本院不予采纳。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案涉案工程于2014年12月经竣工验收，原告于2015年6月向法院提起诉讼并主张优先受偿权，原告行使优先权没有超过法定期限，故对原告诉请的工程款在其所承建的工程范围内享有优先受偿权本院予以支持。被告

原、被告于2011年4月1日签订《建设工程施工合同》后，原告依约完成了合同中的工程内容（除会所仅完成部分土建工程外），且双方已就原告完成的工程项目进行了结算，并达成了还款协议，现涉案工程已竣工验收，被告应依约向原告给付工程款。根据原、被告双方的结算协议，被告尚欠原告工程款21250000元，故原告诉请被告给付工程欠款21250000元合法有据，本院予以支持。又根据双方《还款协议书》的约定，被告如逾期付款，应按月息2%向原告支付违约金。鉴于被告未依约还款，原告主张被告应按约定承担违约金不违反法律规定，本院予以支持。被告关于月息2%的违约金过高应按中国人民银行同期同类贷款利率计算的抗辩理由经查不能

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一初字第71号原告浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁镇振兴路1号，组织机构代码：14752003-5。法定代表人楼正文,该公司董事长。委托代理人肖麟、熊伟芳，江西亚都律师事务所律师。被告武宁天力实业有限公司，住所地江西省武宁县万福经济技术开发区，统一社会信用代码：913604235560393491。法定代表人方月秋，……