同居关系析产纠纷 （2014）深中法民终字第1127号

第一，虽然黄某向原审法院诉请判令房产使用权归其所有，但本案的实质不是单纯的房屋产权纠纷，而是解除同居关系析产纠纷。第二，虽然黄某、周某甲之前经自行约定如果双方分手，周某甲愿意以涉案房屋归黄某所有并抵做女儿周某乙的抚养费，但抚养费部分已经原审法院另行处理，原协议并没有发生法律效力。第三，涉案房屋是黄某、周某甲双方名义购买，无其他特别约定的情况下，应视为双方共同财产，析产时应平均分配。第四，周某甲主张涉案房屋已自行处理抵押给他人，不能交付黄某。基于以上事实和理由，黄某对于涉案房屋的权益享有50％的权利，周某甲不能交付房屋，应向黄某作相应之补偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第一条之规定，判决：一、周某甲应自判决生效之日起五日内支付黄某析产补偿款人民币134000元。二、驳回黄某要求判令位于深圳市宝安区沙井兴业西路××花园B座12层03房使用权归其所有的诉讼请求。案件受理费2660元，由黄某负担1330元，周某甲负担1330元。一审宣判后，上诉人周某甲不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判驳回黄某的全部诉讼请求。其理由为：一

第一，虽然黄某向原审法院诉请判令房产使用权归其所有，但本案的实质不是单纯的房屋产权纠纷，而是解除同居关系析产纠纷。第二，虽然黄某、周某甲之前经自行约定如果双方分手，周某甲愿意以涉案房屋归黄某所有并抵做女儿周某乙的抚养费，但抚养费部分已经原审法院另行处理，原协议并没有发生法律效力。第三，涉案房屋是黄某、周某甲双方名义购买，无其他特别约定的情况下，应视为双方共同财产，析产时应平均分配。第四，周某甲主张涉案房屋已自行处理抵押给他人，不能交付黄某。基于以上事实和理由，黄某对于涉案房屋的权益享有50％的权利，周某甲不能交付房屋，应向黄某作相应之补偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法民终字第1127号上诉人（原审被告）周某甲。委托代理人汪正亚，广东瀚宇律师事务所律师。委托代理人赵飞。被上诉人（原审原告）黄某。委托代理人周静，广东文功律师事务所律师。上诉人周某甲与被上诉人黄某同居关系析产纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法沙民初字第2889号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理……