居间合同纠纷 （2021）皖03民终175号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。朱梅与刘杰及合一中介之间签订的案涉买卖居间协议系各方当事人真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效合同，各方均应依约履行。朱梅与刘杰在补充协议中约定，朱梅支付完刘杰定金和结清该房屋住房贷款、装修贷款后，若朱梅找到第三方购买此套房屋，刘杰需无条件配合朱梅完成该套房屋与第三方的房产过户、二手房贷款相关手续。朱梅等人已按约定付清案涉房屋的购房款，并依约定将案涉房屋出卖给宋瑞，刘杰已于2020年6月1日协助办理完毕案涉房屋产权过户登记手续并将房屋交付给宋瑞居住使用至今。现刘杰主张解除与朱梅签订的买卖合同、支付违约金及返还卖房款差价，但刘杰所提供的证据不足以证明其事实主张，举证不能的不利后果应由其自行承担。故对刘杰所提出的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。朱梅与刘杰及合一中介之间签订的案涉买卖居间协议系各方当事人真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效合同，各方均应依约履行。朱梅与刘杰在补充协议中约定，朱梅支付完刘杰定金和结清该房屋住房贷款、装修贷款后，若朱梅找到第三方购买此套房屋，刘杰需无条件配合朱梅完成该套房屋与第三方的房产过户、二手房贷款相关手续。朱梅等人已按约定付清案涉房屋的购房款，并依约定将案涉房屋出卖给宋瑞，刘杰已于2020年6月1

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖03民终175号上诉人（原审原告）：刘杰，男，1991年9月21日出生，汉族，住安徽省五河县。委托诉讼代理人：熊薇，安徽治邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：五河县合一房产中介服务部，经营场所安徽省五河县城关镇左岸名城9号楼15号，统一社会信用代码92340322MA2TMPJM6A。经营者：朱梅。被上诉人（原审被告）：朱梅，女，1979……