商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0391民初1799号
裁判要旨
法律保护合同当事人的合法权益，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失数额应当相当于因违约所造成的损失。 本案中，原告购买的张店区共青团东路×号院 ×商住楼总建筑面积为3594.18平方米，分摊面积为521.22平方米，根据国务院《商品房销售面积计算及公摊面积分摊规则》的规定，该商住楼的公用建筑面积分摊系数应为0.1518（521.22平方米／3954.18平方米-521.22平方米），原告所购买的房屋应分摊的公用建筑面积为14.33平方米（94.39平方米*0.1518），但被告出售给原告的房屋计算的公摊面积为17.12平方米，违反了行政法规的规定，其多收取的公摊面积的价款应当返还原告，原告购买的房屋按照建筑面积单价每平方米2224.01元，被告多计量公摊面积2.79平方米（17.12平方米-14.33平方米），被告应当返还原告6205元（2224.01元*2.79平方米），被告还应当赔偿原告因此受到的损失，本院确定原告的损失为4221元（以6205元为基数，按照同期银行贷款利率年息4.9%计算，自2005年10月28日原
摘要
张振英与淄博福邸房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0391民初1799号 原告：张振英，女，汉族，住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：孙兆林，男，汉族，住山东省淄博市张店区，系原告之夫。 被告：淄博福邸房地产开发有限公司. 法定代表人：陈建辉，总经理。 委托诉讼代理人：刘小南，女，1986年10月9日生，汉族，系该公司员工。 原告张振英诉被告淄博福邸房地产开发有限……