业主撤销权纠纷 （2019）川01民终18991号

业主以业主大会或业主委员会做出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序唯有提出业主撤销权诉讼的，应当以作出决定的主体为被告提出诉讼。诉讼中，双方均认可诉请撤销的决定不是由齐力花园五届业委会作出的，而是由青羊区齐力花园业主大会作出的。故齐力花园五届业委会并非本案的适格被告，应依法驳回原告的起诉。因此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条规定，裁定：驳回陈丹亭、何毅华、罗李、王义贵、翁凤琴、谢秀莉、徐富祥、杨志男、张孝云、章家凤、朱娟的起诉。案件受理费100元，予以退还。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”业主撤销权的对象是业主大会或者业主委员会的决议，不属于决议则不是业主撤销权的对象，也不是业主撤销权纠纷案件审理的内容。《物业管理条例》第八条第一款规定，“物业管理区域内全体业主组成业主大会。”业主大会由全体业主组成有法律和行政法规直接规定，成立业主大会不是业主大会的决议，不属于撤销权对象，因此，罗李、杨志男主张撤销业主大会成立的决议及公告不属于业主撤销

业主以业主大会或业主委员会做出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序唯有提出业主撤销权诉讼的，应当以作出决定的主体为被告提出诉讼。诉讼中，双方均认可诉请撤销的决定不是由齐力花园五届业委会作出的，而是由青羊区齐力花园业主大会作出的。故齐力花园五届业委会并非本案的适格被告，应依法驳回原告的起诉。因此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条规定，裁定：驳回陈丹亭、何毅华、罗李、王义贵、翁凤琴、谢秀莉、徐富祥、杨志男、张孝云、章家凤、朱娟的起诉。案件受理费100元，予以退还。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终18991号 上诉人（原审原告）：罗李，男，1974年10月8日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：雷不凡，四川明冉律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：杨志男，男，1967年9月1日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：雷不凡，四川明冉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青羊区齐力花园第五届业主……