房屋租赁合同纠纷 （2018）川0703民初3931号
裁判要旨
原、被告签订的《佳艺美庭绵阳商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规，合法有效。 按照合同约定，租赁合同期限届满后，被告收取的保证金用以抵充合同约定由原告承担的费用或承担违约责任外，剩余部分无息归还原告。 原告要求被告返还保证金100000元，应予支持。 绵阳市中级人民法院于2018年8月24日作出的（2018）川07民终1879号民事判决书已确认四川九龙投资集团有限公司与佳艺美庭公司于2013年签订的《九龙商厦经营场地租赁合同》及其从合同已于2016年11月10日解除。 佳艺美庭公司无权向原告收取合同解除后的租金及综合管理费用。 因此被告应向原告返还租金5570.96元（30天×67780元/年÷365天）、综合服务管理费用7958.47元（30天×96828元/年÷365天）。 对原告主张的超出上述金额的租金及服务管理费用，本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司在本判决生效后10日内向原告高玉盛返还保证金100000元； 二、被告绵阳市佳艺美庭家居装饰
摘要
高玉盛、绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初3931号 原告：高玉盛，男，1966年8月28日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：姜波，四川蜀仁律师事务所律师。 被告：绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司，住所地：绵阳市。 法定代表人：杜馨萍，该公司执行董事长。 原告高玉盛与被告绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司（以下简称：佳艺美庭公司）租赁合同纠纷一案……