租赁合同纠纷 （2018）川07民终1879号
裁判要旨
关于本案原、被告之间签订的租赁合同效力问题，原告九龙公司与被告佳艺美庭公司建立租赁合同关系，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，租赁合同成立并生效。原、被告之间的租赁关系自2008年开始，原告将案涉九龙商厦整栋租赁给被告佳艺美庭公司经营使用，该商厦1至5层用途为商业、办公，地下室用途是车库，该租赁物的功效、其租赁合同目的已实现，庭审中被告也不能提供证据证明原告明知地下室未通过消防验收而出租，故对被告抗辩的整个租赁合同无效的意见不予支持。关于原告九��公司能否作为适格原告诉请被告佳艺美庭公司支付综合管理服务费的问题。经查明，原告九龙公司与被告佳艺美庭公司签订了《九龙商厦经营场地租赁合同》之后，佳艺美庭公司又与四川省科学城九龙置业有限公司签订《九龙商厦综合管理服务合同》之后，原告九龙公司与被告佳艺美庭公司签订九龙商厦经营场地租赁合同系列补充协议，系列合同、协议明确了租赁合同是主合同，其他合同为从合同。九龙置业公司是九龙公司的子公司，其职能已被九龙公司整合，且原告九龙公司与被告佳艺美庭公司签订的“补充协议三”已明确了前面的相关内容，包含佳艺美庭公司确认的拖欠原告的租金、管理费等内
摘要
绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司、四川九龙投资集团有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终1879号上诉人（原审被告）:绵阳市佳艺美庭家居装饰有限公司，住所地：四川省绵阳市绵山路64号科远集团办公楼。法定代表人：杜馨萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑植，四川睿桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：白鹏，四川睿桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:四川九龙投资集团有限公司，住所地：四川省成都市青羊区八宝街90号九龙商务楼4……